Vendu
Vendu
2 MAISONS MITOYENNES, 4 a 5 chambres 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Combinaison de deux maisons mitoyennes à rénover complètement (les derniers travaux de rénovation de 1951 et 1984), avec 4 ou 5 chambres, sur 2a 59ca avec 216m2 de surface habitable et 283m2 de surface construite. Beau jardin à l'arrière, avec véranda et abri de jardin, avec une orientation sud.
La propriété est située dans la commune de Rhode-Saint-Genèse, à distance de marche de la gare de RHODE-S-G, dans le quartier résidentiel et calme, pas loin de la forêt de Soignes. Le centre et les écoles de RHODE-S-G sont à 300 ou 750 mètres.
Toutes les facilites normales à distance de marche: centre-ville, commerces, écoles, restaurants, divertissement, train ...
Les particularités de ce bien:
• 2 maisons mitoyennes, combinées en une maison unifamiliale;
• spacieux salon et salle à manger avec cuisine attenante;
• plusieurs chambres au 1er et 2ème étage, deux escaliers;
• 2 sous-sols, des greniers divers;
• jardin privé avec une bonne orientation;
• Train accessible à pied RHODE-S-G, +/- 750m.
CAVES - 23m2
• deux caves séparées.
REZ DE CHAUSSEE - 96m2 + véranda
• hall et escalier en bois;
• salle de séjour ou living avec cuisine partiellement ouverte et véranda;
• salon supplémentaire et salle de jeux (2ème maison) avec accès jardin supplémentaire + terrasse;
• cuisine équipée spacieuse, beaucoup de lumière à travers la véranda.
1ER ETAGE - 80m2
• 3 grandes chambres + grenier;
• 2 salles de bains et toilettes;
• 2ème escalier vers rez de chaussée.
2EME ETAGE - 28m2
• chambre ou bureau + grenier.
Une propriété très spéciale avec beaucoup d'espace intérieur, adaptable à votre goût!
Appelez-nous au 02 308 00 00 ou envoyer un e-mail pour le fichier détaillé. Visites à intervalles fixes.
Voir plus d'informations sur notre site web: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adresse: | Wauterbos 84 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0276 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel, Village |
| Superficie de la parcelle: | 259 m² |
| Largeur parcelle: | 8,9 m |
| Profondeur parcelle: | 29 m |
| Surface construite: | 283 m² |
| Surface habitable: | 216 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1951 |
| Année de rénovation: | 1984 |
| Largeur façade: | 6,5 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Pièces: | 9 |
| Chambres à coucher: | 4 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 47 m² |
| Cuisine: | 16 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Jardin: | 163 m² |
| Jardin largeur: | 8 m |
| Jardin profondeur: | 18 m |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Soigné |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Enduit |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Chauffage: | Poêles au gaz, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Gaz, Chaudière à gaz, Chaudière electrique |
| Isolation: | Isolation du toit |
| RC indexé: | € 950 |
| RC de base: | € 557 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 188 S |
| Surface: | 259 m² |
| Remarque: | klein beschrijf: 5% registratierechten, i.p.v. 10% - droits d'enregistrements réduit: 5% droits d'enregistrements, au lieu de 10%. |
| No certificat PEB: | 20170501-0001956607-1 |
| PEB Valeur: | 488,00KWh/m²/an |
| PEB date de contrat: | 01-05-17 |
| PEB Expire le: | 01-05-27 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |