Verkocht
Verkocht
APPARTEMENT 95m2 - 2 kamers en dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Residentie PADDENSTRAAT omvat 8 appartementen over 2 verdiepen is gelegen tussen het centrum van SINT-GENESIUS-RODE en DEN HOEK. Dit VILLA APPARTEMENT op een terrein van 17a 09ca is gebouwd in 1997 en werd intussen grondig gerenoveerd naar de huidige woonnorm.
Het APPARTEMENT van 95m2 bevindt zich op de gelijkvloer met toegang via de voorkant. De Paddenstraat is een doodlopende straat die uitgeeft op het Waterloos-veld, een immens natuurgebied ideaal voor wandelingen. Het appartement bestaat uit 2 slaapkamers, badkamer, keuken, ruime living in L-vorm en een terras met zicht op het natuurgebied achteraan. Bij die pand hoort tevens een dubbele garage in de kelderverdieping, die dient als opslag/berging en wasplaats. Zie de plannen met indeling op onze website.
De troeven van dit APPARTEMENT:
• ruime living, eetplaats en terras met zicht op het groene zone achteraan;
• 2 slaapkamers, badkamer en afzonderlijke WC;
• volledig geïnstalleerde keuken;
• dubbele garage onder het appartement, berging en wasplaats;
• recente CV op aardgas;
• voldoende parking in de buurt;
• uitzonderlijk rustige ligging/buurt.
Een overzicht van de beschikbare oppervlakte:
• living & eetplaats > 37,80m2;
• keuken > 9m2;
• kamer 1 > 13,6m2;
• kamer 2 of bureau > 9m2;
• dubbele garage of berging > 36m2.
Dit appartement is instapklaar en snel beschikbaar.
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren per e-mail.
Zie ook onze website voor alle details en plannen: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Paddenstraat 16/1 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0629 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.709 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 29 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 2 (13.65 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 5 m² |
| Tuin: | 1.300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw schuifraam living - nouvelle fenêtre coulissante salon |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas - 1997 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.239 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 384/00C P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.709 m² |
| Opmerking: | 115/1.000 aandelen mede-eigendom - copropriété |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220405-0002578494-RES-1 |
| EPC Index: | 376,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 35114,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 7062,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |