Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze VILLA is gelegen aan de achterkant van het Waterloos veld op een grond van 8a 34ca, heeft 139m2 bewoonbaar oppervlakte en 197m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen op onze website).
De traditionele VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Terkluizen” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 2,7km en is goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het treinstation van WATERLOO ligt op 1,6km van de woning.
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, in een bosrijke en natuurlijke omgeving;
• 4 slaapkamers + 1 badkamer op 1ste verdiep;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime gesloten keuken met zicht op de tuin;
• mooie terras in blauwe steen;
• garage + voldoende berging en wasplaats naast de keuken;
• zolder toegang via trapladder;
• volwassen en vlakke tuin achteraan, toegang naar bos.
GELIJKVLOER:
• ruime hall, vestiaire en WC;
• living in L-vorm met geïntegreerde eetplaats;
• moderne keuken met alle toestellen;
• wasplaats + berging naast de keuken;
• garage voor 1 voertuig met alle nutsvoorzieningen;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning.
1STE VERDIEP:
• 3 ruime slaapkamers;
• 1 kleinere slaapkamer of bureau met tuinzicht (goede lichtinval);
• recente badkamer met bad en douche.
2DE VERDIEP:
• kleine zolderruimte via trapladder.
Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen in de volle natuur en zeker een bezoek waard.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Priorijlaan 83 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0677 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 834 m² |
| Perceelbreedte: | 21,75 m |
| Perceeldiepte: | 38,75 m |
| Bebouwde opp.: | 197 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 481 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 (9.3 m², 11.3 m², 12.6 m², 16.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 729 m² |
| Tuin breedte: | 21,75 m |
| Tuin diepte: | 33,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann 2008 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 145mm |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.473 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 15/00C17 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 834 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230313-0002834624-RES-2 |
| EPC Index: | 271,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 52233,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 10497,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |