Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers en bureauruimte 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Ruime VILLA op 11a 76ca, met prachtige volwassen tuin, vijver en terrassen, met openlucht zwembad. Met 220m2 bewoonbaar en 380m2 gebouwde oppervlakte.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledige onderkeldering: garage voor 2 voertuigen, diverse kelders;
• 4 ruime kamers op de 1ste verdieping;
• 2 extra kamers mogelijk op 2de verdieping;
• living en eetplaats met houtkachel;
• ruime oprit en parking, mooie tuin, met buiten zwembad.
KELDER-VERDIEP:
• diverse kelders: provisie kelder, wijnkelder, CV kelder, …;
• ruime garage achteraan met elektrische poort.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, toegang verdiepen;
• bureau of hobbykamer;
• living (open haard), eetplaats en kleine veranda;
• keuken met eetplaats, toegang tuin.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 4 grote slaapkamers;
• 1 badkamer;
• toegang zolder verdiep via trapladder, 3 zolderkamers.
2DE VERDIEP:
• toegang via zoldertrap, vaste trap is mogelijk in de hall;
• verbouwing naar 2 extra kamers met badkamer;
• hobby- of speelkamer of extra bureaukamer.
Een VILLA met veel potentieel, die zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Gehuchtstraat 77 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0228 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.176 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 380 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 12,6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 18 m², 18 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 18 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 28 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 70 m² |
| Tuin: | 1.066 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 48 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform / en conformité |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.207 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 4 A4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.176 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160305-0001841640-1 |
| EPC Index: | 473,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2016 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |