Verkocht
Verkocht
VILLA met 5 kamers + bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Zeer ruime VILLA op 16a 06ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUIDEN. 5 slaapkamers & 3 badkamers op de 1ste verdieping + bureauruimte op de gelijkvloer.
Extra zolder in te richten als bureau of slaapkamer. Gebouwde oppervlakte 557m2, bewoonbaar oppervlakte 325m2.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van S-G-RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• garage voor 2 voertuigen, 3 a 4 voertuigen in privé oprit;
• 5 of 6 kamers op de 1ste verdieping (zolder boven garage casco);
• 3 geïnstalleerde badkamers;
• zeer ruime living en eetplaats met hoogwaardige materialen afgewerkt;
• keuken met extra eethoek, te moderniseren;
• ruime terrassen, volwassen aanplanting, geen inkijk.
KELDER-VERDIEP:
• deels onder kelder: provisie kelder, wijnkelder, waskelder, CV kelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen via ruime trap;
• zeer ruime living (open haard en airco) en eetplaats met parket vloer, toegang naar de tuin en de keuken;
• te renoveren keuken (grote open keuken mogelijk), bijhorende bijkeuken of wasplaats;
• kantoor of praktijkruimte toegankelijk via hoofdingang;
• garage met dubbele poorten voor 2 voertuigen, extra berging achter garage;
• goed geörienteerde terrassen, tuin met mooie bomen.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• master bedroom met dressing en badkamer met WC;
• 4 gezellige slaapkamers;
• 2 badkamers met WC;
• extra bureau, slaapkamer of hobbykamer boven de garage (casco toestand).
Een zeer karaktervolle VILLA, die een degelijke renovatie vraagt, met een prima ligging.
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons via info@expertalbert.be voor meer informatie en een bezoek in te plannen.
Zie meer info & plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Bevrijdingslaan 44 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0314 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.606 m² |
| Perceelbreedte: | 38 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 557 m² |
| Bewoonbare opp.: | 325 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 22,4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 19 |
| Slaapkamers: | 5 (20 m², 15 m², 15 m², 14 m², 13.5 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 70 m², L-kamer |
| Keuken: | 27 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Kelder: | 54 m² |
| Tuin: | 1.390 m² |
| Tuin breedte: | 38 m |
| Tuin diepte: | 42 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 42 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - verwarming vernieuwd 2014 chauffage renouvelé |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 8.539 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.006 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 4 V33 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.606 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170531-0001965768-1 |
| EPC Index: | 373,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 31/05/2017 |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |