Verkocht
Verkocht
WONING, 5/6 kamers, met tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3-gevel WONING met 5 tot 6 kamers (kamer of bureau), kelder, zolder en een mooie tuin, op een perceel grond van 2a 63ca, met 209m2 bewoonbaar oppervlakte en 233m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats zijn voorzien grote ramen met voldoende lichtinval. Via de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin. Parkeerplaats voor 1 voertuig naast de woning. De oriëntatie van de tuin en de terras naar het Zuiden.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van ALSEMBERG en S-G-RODE, op wandelafstand van de scholen in de buurt (Sint-Victor & OLV). Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze woning:
• 5 slaapkamers + bureau/kamer en 2 badkamer;
• living en eetplaats met aansluitende keuken;
• keuken met eetplaats en met toegang naar de terras en de tuin;
• volwassen achterliggende tuin, rustig gelegen;
• recente condensatie verwarmingsketel op gas, 2007;
• dubbele beglazing in 2007;
• 1 parking plaats naast de woning, voldoende parkeerplaats in de straat.
KELDERS:
• grote kelder onder voorste deel van de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en trap;
• living met eetplaats;
• geïnstalleerde keuken + eetplaats;
• WC met douche;
• terras + tuinbergingen.
1STE VERDIEP:
• 3 slaapkamers (2 kamer + bureau);
• badkamer met bad en WC.
2DE VERDIEP:
• 3 slaapkamers.
3DE VERDIEP:
• zolder of extra speelkamer.
Een ruime 3-gevel woning, zeer gunstig gelegen qua bereikbaarheid voor de scholen, de winkels en de dorpskern.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Dorpsstraat 147 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0419 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 233 m² |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1929 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 5 (16 m², 12 m², 12 m², 12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 51 m² |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 10 m² |
| Kelder: | 24 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 182 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2007 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2007 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.681 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 712 A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 263 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190324-0002144281-RES-1 |
| EPC Index: | 317,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 61479,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/03/2019 |
| EPC Geldig tot: | 24/03/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |