Verkocht
Verkocht
Charmante VILLA 4 kamers, garage en zwembad 1650 BEERSEL
Deze authentieke VILLA op een grond van 13a 77ca (mooi rechthoekig perceel) heeft 198m2 bewoonbaar oppervlakte en 279m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd in 1963 met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed bedacht en heel praktisch leefbaar (plannen beschikbaar). Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer of bureau, op de 1ste verdieping. De meest recente renovaties omvatten: dakisolatie, ramen in dubbel glas, condensatie verwarmingsketel (2020).
De VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, in de residentiële zone van de “parasol-wijk of Schaveys-wijk” in een rustige en bosrijke omgeving (grens BEERSEL - LINKEBEEK). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• 3 volwaardige kamers + 1 badkamer;
• kleine kamer of bureau, mogelijks uitbreiding voor bestaande badkamer of 2de badkamer;
• living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• vernieuwde keuken + afzonderlijke eetplaats;
• extra bureau of hobbykamer naast de keuken, grensend aan de living;
• enkele garage met wasplaats + voldoende kelders;
• volwassen en vlakke tuin vooraan en achteraan;
• recent zwembad met verwarming en voldoende tuinberging.
KELDER-VERDIEP:
• wijnkelder of voedingskelder;
• kelder met CV installatie;
• zwembad filter installatie (nieuw 2020).
GELIJKVLOER (deels parket en stenen vloer):
• ruime hall, vestiaire, wasbak en WC;
• living met eetplaats (L-vorm) met houtcassette en toegang tot de terras (grote ramen);
• gerenoveerde keuken, met toegang living en extra eetplaats;
• afzonderlijke veranda, eventueel hobby- of bureau ruimte;
• verwarmd zwembad (11 x 5 m) achteraan in de tuin, met afsluiting voor kinderen of dieren;
• tuinberging in hout, naast zwembad achteraan.
1STE VERDIEP (parket vloer):
• kamer 1: master bedroom - 19m2;
• kamer 2: slaapkamer - 16,5m2;
• kamer 3: slaapkamer - 17,5m2;
• badkamer met inloop douche - 6,25m2;
• kleine kamer 4 of bureau - 6,25m2 - naast bestaande badkamer (mogelijks 2de badkamer).
ZOLDER VERDIEP:
• kleine zolder onder het dak.
Deze charmante villa is uitzonderlijk goed gelegen (rustige woonwijk) en meer dan een bezoek waard.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Schaveyslaan 23 Beersel |
| Referentie: | EA_0546 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.377 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 279 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 656 m³ |
| Gevelbreedte: | 11,7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 16.5 m², 17.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Zolder: | 28 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Veranda: | 14 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | 1.259 m² |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 60 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2010 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 2010 |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - nieuwe ketel 2020 nouvelle chaudière |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2010 |
| Zonnewering: | Ja - veranda achteraan |
| Zwembad: | Ja - formaat 11 x 5 m |
| Zonnepanelen: | Ja - vooraan op het Zuiden |
| Geïndexeerd K.I.: | € 5.893 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.187 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 1AFD BEERSEL sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 71 H17 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.377 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201119-0002341403-RES-1 |
| EPC Index: | 332,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 86956,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 17013,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |