Verkocht
Verkocht
VILLA 2/3 kamers + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Recente 4 gevel woning gebouwd in 2002 op 7a 81ca, in een rustige straat, met de tuin op het Zuiden. In totaal 186m2 bewoonbaar oppervlakte en 337m2 gebouwde oppervlakte, over 3 verdiepen. Deze woning beschik over : open keuken, eetplaats, living, hall, 2 x ruime garage, diverse kelder, 2 slaapkamer, 2 badkamers. Eventueel extra kamers of bureau mogelijk op gelijkvloer, zie garage ruimten, 66m2. Gunstige EPC vanwege goede constructie, isolatie en vloerverwarming.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), in de buurt van het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• recente bouw van 2002, gunstige energiescore;
• ruime woning qua volume en lichtinval;
• verbouwingsmogelijkheden: praktijk ruimte, cabinet, bureau, kamers of leefruimte;
• rustige woonwijk, met voldoende parking voor de deur;
• 2 ruime kamers op de 1ste verdieping;
• 2 badkamers en 2 WC’s;
• living en eetplaats met toegang tot terras en tuin aan de achterkant (Zuiden);
• moderne open keuken met toestellen;
• 2 afzonderlijke garages voor 2 voertuig;
• deels onderkelderd, toegang via garage;
• wilde, natuurlijke tuin rondom.
KELDER-VERDIEP:
• 3 ruime kelders;
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, toegang garages en kelders;
• living, eetplaats en handige moderne keuken met veel licht (hoge ramen en plafonds);
• toegang naar de tuin en terras, via ramen achterkant.
1STE VERDIEP (half verdiep):
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 voldoende ruime slaapkamers;
• iedere kamer met bijhorende badkamer en WC;
• uitbouw van mezzanine of extra leefruimte mogelijk, te bekijken met architect.
Speciale stijl van woning die u naar uw eigen wens kan verbouwen en verbeteren.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Keienveldlaan 4 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0635 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 781 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 34,7 m |
| Bebouwde opp.: | 337 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Inhoud: | 928 m³ |
| Gevelbreedte: | 12,75 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 2 (17.2 m², 22.8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 85 m² |
| Tuin: | 611 m² |
| Tuin breedte: | 21,5 m |
| Tuin diepte: | 34,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 66 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel - 2001 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 2 x 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.000 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 22/00V10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 781 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230608-0002914010-RES-1 |
| EPC Index: | 301,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 77480,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 14872,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |