€ 860 000
€ 860 000
OPBRENGST GEBOUW - 3 APPARTEMENTEN - 1640 SINT-GENESIUS-RODE
OPBRENGST GEBOUW met 3 APPARTEMENTEN, goed onderhouden en volledig gerenoveerd naar de huidige energie-normen.
Het gebouw bestaat uit 4 lagen : garages en kelders, APPARTEMENT 1, 2 en 3. Vooraan zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar. Achteraan heeft men toegang tot de achterliggende tuin. Ieder appartement is voorzien van 3 slaapkamers aan de voorkant en een ruime leefruimte en keuken aan de achterkant.
Zie hiervoor de plannen op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand (500 meter) van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van dit gebouw :
• APPARTEMENT 1 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 1ste verdiep;
• APPARTEMENT 2 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 2de verdiep;
• APPARTEMENT 3 - 108 m2 - 3 slaapkamers - 3de verdiep (dak);
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• volledige onderkeldering met 3 garageplaatsen + 3 individuele kelders;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• gunstige EPC normen : isolatie en verwarmingsketels zijn recent;
• goed onderhouden door huidige eigenaars.
GELIJKVLOER:
• 3 parkeerplaatsen;
• 3 individuele kelders;
• gemeenschappelijke kelder;
• hall en trappenhuis.
1STE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
2DE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
3DE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
Een degelijke constructie, goed onderhouden, zonder grote kosten in de toekomst.
Kortom een perfect opbrengst pand met een mooi rendement.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Driesbosstraat 25 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0704 |
Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 384 m² |
Perceelbreedte: | 9,1 m |
Perceeldiepte: | 42,2 m |
Bebouwde opp.: | 509 m² |
Bewoonbare opp.: | 338 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Inhoud: | 1207 m³ |
Gevelbreedte: | 9,1 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 18 |
Slaapkamers: | 9 (16.2 m², 11.2 m², 11.4 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 31 m² |
Terras: | 7 m² |
Tuin: | 256 m² |
Tuin breedte: | 9,1 m |
Tuin diepte: | 28,2 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (3 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 82 m² |
Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 3 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - individueel per appartement - individuel par appartement |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2011 - 2023 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - nieuwe dak isolatie 2020 nouvelle isolation du toit |
Geïndexeerd K.I.: | € 3.851 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 43/00F28 |
Kadastrale Oppervlakte: | 384 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20191121-0002220946-RES-1 |
EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 17452,00KWh/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/11/2019 |
EPC Geldig tot: | 21/11/2029 |
CO2 Emissie Index: | 3499,00kg CO2/m²/jaar |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |