Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers + bureau + garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Gerenoveerde en goed onderhouden VILLA op 9a 11ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUID-OOSTEN.
Een bewoonbaar oppervlakte van 185m2, een gebouwde oppervlakte van 220m2.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer (treinstation DE HOEK op 600 meter).
De speciale kenmerken van deze WONING:
• uitzonderlijke ligging, directe toegang tot natuurgebied "Waterloo's veld";
• volledig vernieuwd dak en isolatie in 2011;
• afzonderlijke bureau op de gelijkvloer;
• vernieuwde keuken met moderne toestellen;
• ruime L-vormige living en eetplaats;
• mooie terrassen, deels overdekt met zonne- en windschermen.
GELIJKVLOER:
• hall, centrale trap, WC, toegang garage, bureau en living;
• zeer ruime living (met hout cassette) en eetplaats, toegang naar de tuin en de keuken;
• nieuwe moderne keuken met alle hedendaagse apparaten, toegang tuin;
• kantoor of praktijkruimte met toegang tuin;
• garage met elektrische poort, extra berging en CV installatie BUDERUS.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 4 gezellige slaapkamers;
• 2 badkamers en WC;
Een zeer goed gelegen VILLA in prima staat, zeker een bezoek waard!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Zwanenlaan 27 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0174 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 911 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 219 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m², L-kamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 785 m² |
| Tuin breedte: | 27 m |
| Tuin diepte: | 34 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 5.387 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.158 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | nr 78 G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 911 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20150905-0001790629-1 |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2015 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |