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Maison 1630 Linkebeek

Vendu

Vendu

Slaapkamers
2
Woonopp.
116 m²
Perceelopp.
1 209 m²
Badkamers
1
Garage
oui
Tuin
oui

Ce BUNGALOW sur un terrain de 12a 09ca (beau terrain) a une surface habitable de 116m2 et une surface construite de 221m2. La maison a été construite en 1961 et comprend aujourd'hui 2 chambres et une salle de bain + un salon très spacieux avec accès au jardin. Sous réserve de rénovation avec un escalier fixe, une pièce supplémentaire est possible dans le grenier (plans disponibles).
  
La maison est située dans la municipalité de LINKEBEEK, dans la zone résidentielle à côté du quartier "parasol" dans un quartier calme et boisé (centre LINKEBEEK). Le centre de BRUXELLES est à seulement 10 km et est facilement accessible par les transports en commun (train, tram et bus). Gare LINKEBEEK à 1.100m de la maison.
  
Les particularités de cette propriété:
• 2 chambres complètes + 1 salle de bain;
• grenier très spacieux, possibilité de pièce supplémentaire;
• living (38m2) avec 3 fenêtres sur le jardin et accès à la terrasse et au jardin;
• cuisine fermée, a rénover;
• garage simple + caves suffisantes, chauffage au gaz;
• jardin mature et plat à l'arrière avec une excellente orientation SO (sud-ouest).
  
CAVES:
• garage pour 1 véhicule;
• cave pour machine à laver et sèche-linge;
• cave CV au gaz naturel.
  
REZ DE CHAUSSEE (sol en pierre):
• hall spacieux, vestiaire, lavabo et WC;
• salon avec poêle à bois et accès à la terrasse (grandes fenêtres);
• cuisine fermée, avec accès au living;
• 2 chambres + salle de bain;
• abri de jardin à l'arrière du jardin.
  
1ER ÉTAGE:
• étage mansardé dans le toit (50m2);
• avec rénovation d'escalier fixe, utilisable comme pièce supplémentaire.
  
Ce charmant bungalow est situé dans le calme et mérite une visite.
Appelez-nous ou envoyez-nous un mail pour plus d’informations, les plans et une visite sur place.
Voir plus d'infos sur notre site internet: WWW.EXPERTALBERT.BE

Adresse:Grasmusdreef 49
Linkebeek
Référence:EA_0417
Prix demandé:Vendu
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Campagne, Proche d'une rue calme, Village, Site boisé
Superficie de la parcelle:1.209 m²
Largeur parcelle:23 m
Profondeur parcelle:51 m
Surface construite:221 m²
Surface habitable:116 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1961
Largeur façade:13,5 m
Niveau:3
Etat général:À rafraîchir
Pièces:5
Chambres à coucher:2 (15 m², 12 m²)
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:38 m²
Cuisine:15 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Grenier:50 m²
Cave:35 m²
Véranda:18 m²
Jardin:1.093 m²
Jardin largeur:23 m
Jardin profondeur:51 m
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:19 m²
Garage Types:Intégré
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:2
Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Gare:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:Bois dur
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
Electricité:niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires
Chauffage:Chaudière, Gaz naturel - 2007
L'eau chauffée:Chaudière combinée
Isolation:Isolation du toit
RC indexé:€ 3.356
RC de base:€ 1.879
Section Cadastrale:LINKEBEEK sectie B
Numéros:30T3 & 30P4
Surface:1.209 m²
No certificat PEB:20190315-0002141770-RES-1
PEB Valeur:652,00KWh/m²/an
EnergyClass:F
PEB date de contrat:15-03-19
PEB Expire le:15-03-29
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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