Verkocht
Verkocht
WONING te renoveren, met grote tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
4-gevel WONING uit 1958, volledig te renoveren. Mits verbouwing 1ste verdiep en dakstructuur, tot 340m2 gebouwd oppervlakte. Een mooie tuin in driehoekvorm met 37m aan de straat, op een perceel grond van 14a 56ca, met vandaag 113m2 bewoonbaar oppervlakte (bungalow) en 285m2 gebouwde oppervlakte. Volledig verdieping onder de grond, dubbele garage en 2 ruime kelders. De oriëntatie van het grootste deel van de tuin op het Westen.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze woning:
• stevige basisstructuur in baksteen, klaar voor een grondige renovatie en uitbreiding van de woning;
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• bestaande zolder kan verbouwd worden naar een volwaardige verdieping;
• volledige onderkeldering van het bestaande gebouw;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• aardgas aanwezig in de woning;
• ruime parking gelegenheid en dubbele ondergrondse garage.
KELDERS:
• grote kelders en garage onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met eetplaats;
• keuken + bijkeuken met toegang naar de tuin;
• badkamer;
• 2 bestaande kamers.
1STE VERDIEP:
• ruime zolder onder het dak.
Een degelijke constructie die een grondige renovatie met architect vraagt.
Hier kan men een pareltje van maken, in een zeer gunstige, rustige buurt.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Driesbosstraat 67 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0447 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.456 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 285 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Inhoud: | 719 m³ |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (15.7 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Bijkeuken: | 7 m² |
| Zolder: | 28 m² |
| Kelder: | 54 m² |
| Tuin: | 1.343 m² |
| Tuin breedte: | 26 m |
| Tuin diepte: | 56 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 59 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2009 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.858 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 43 H33 & 43 M24 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.456 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190711-0002177545-RES-1 |
| EPC Index: | 853,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 11/07/2019 |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |