Verkocht
Verkocht
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze 3-gevel WONING / BEL-ETAGE is gelegen op 4a 89ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUID-WESTEN.
De woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 178m2, een gebouwde oppervlakte van 227m2 met een dubbele garage. Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer en bureau. Op de 2de verdieping, onder dak zijn 2 slaapkamers mogelijk of 1 studio, met een aparte badkamer.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van S-G-RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer (treinstation DE HOEK op 300 meter). Achter de woning heeft men toegang tot het "Waterloo's veld", een prachtig natuur- en recreatiegebied.
De speciale kenmerken van dit WOONHUIS:
• voldoende ruime woning, met 4 kamers + bureau over 2 verdiepen;
• dubbele garage met 2 kleine kelders;
• ruime L-vormige living en eetplaats, toegang naar de tuin en terras;
• gelijkvloer met half open keuken;
• achterliggende tuin met kleine vijver en prima oriëntatie Z-W;
• rustige residentiële wijk, straat met voldoende parking.
GARAGE & KELDER:
• hall, vestiaire, centrale trap, toegang garage;
• dubbele garage - 35m2;
• 2 kelders - 13,75m2;
• rechtstreekse toegang naar de tuin, rechts van de woning via poortje;
• 2 parkeerplaatsen naast en voor de woning.
GELIJKVLOER:
• ruime living in L-vorm en eetplaats, toegang naar de keuken en de tuin;
• half open keuken met alle hedendaagse apparaten, zicht op de tuin;
• apart WC;
• tuin met terras (24m2), kleine vijver, rond platform voor tuinmeubelen, tuinberging achteraan;
• volwassen tuin, mooi aangelegd met bomen en struiken.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 gezellige en ruime slaapkamers;
• klein bureau of kleine kamer;
• 1 badkamers en apart WC.
2DE VERDIEP:
• kleine studio in het dak met aparte badkamer, WC en kitchenette;
• 2 toegangsdeuren vanop de gang, mogelijkheid voor 2 slaapkamers mits scheidingswand;
• voldoende licht via veluxen.
Een rustig en goed gelegen WOONHUIS met meer dan voldoende binnenoppervlakte en mooi tuin, te bezoeken!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Zwaluwenlaan 46 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0540 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 489 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 227 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Inhoud: | 613 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 (15.75 m², 14.40 m², 12 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 54 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016 - Viessman |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.750 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 79 X7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 489 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210318-0002389077-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 51209,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 18/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2031 |
| CO2 Emissie Index: | 9913,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |