€ 300 000
€ 300 000
WONING met 3/4 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Op te frissen 2 gevel woning met 3/4 slaapkamers op 1a 87ca, gebouwd in 1934, gerenoveerd in de jaren 1980. Met 183m2 bewoonbaar oppervlakte en 220m2 gebouwde oppervlakte. Gelijkvloer bestaat uit living, eetplaats en veranda, die uitgeven op de achterliggen koer met tuinhuis. Naast de eetplaats en veranda, ligt de keuken en de berging. 2 volwaardige slaapkamer op de 1ste verdieping + 1 badkamer. Zeer ruime studio (2 kamers) of bureau onder het dak, toegang via een vaste trap naar 2de verdiep. Zie plannen op onze website.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• gelegen in een doorlopende straat, geen doorgaand verkeer;
• ruime living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 2 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• 2de verdiep met studio, bureau of eventueel 2 extra slaapkamers (te verbouwen);
• 3 kelders onder de woning;
• toegang naar tuin naast de woning.
KELDERS:
• 3 afzonderlijke kelders;
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en veranda;
• langwerpig keuken met berging;
• toegang op de terras/tuin via veranda en berging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 slaapkamers;
• badkamer met bad en WC;
• toegang zolder via vaste trap.
2de VERDIEP:
• studio kamer of bureau van 48m2
• eventueel te verbouwen/indelen naar 2 slaapkamers + douche.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak, gelegen in een leuke buurt.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
| Adres: | Geevaertweg 8-A Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0722 |
| Vraagprijs: | € 300.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 187 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Inhoud: | 529 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 (15.9 m², 13.7 m², 47 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 37 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin diepte: | 13,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L badkamer + 10L keuken |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 513 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 112/00L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 187 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240407-0003204747-RES-1 |
| EPC Index: | 809,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 144569,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 19257,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |