Verkocht
Verkocht
WONING met 3 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3 gevel woning op 3a 45ca, met tuin op het Westen. Met 132m2 bewoonbaar oppervlakte en 198m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledige onderkeldering: garage voor 1 voertuig, diverse kelders;
• 2 ruime kamers en 1 kleine kamer op de 1ste verdieping;
• 2 badkamers en 2 WC’s (beneden en boven);
• living en eetplaats met mogelijkheid voor een houtkachel;
• tuin met goede oriëntatie.
KELDER-VERDIEP:
• diverse kelders: provisie kelder, wijnkelder, CV kelder, …;
• ruime garage met manuele poort.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en kleine keuken met toegang op de tuin;
• badkamer.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 grote slaapkamers;
• 1 kleine slaapkamer of bureau;
• 1 badkamer met WC;
• toegang zolder via mangat.
Een WONING die opfrissing vraagt, maar met veel potentieel en een prima ligging, zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk tijdens onze OPENDEURDAG, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Heuvellaan 11 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0216 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 345 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 280 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 32 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.091 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.812 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 33 C4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 345 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160925-0001897540-1 |
| EPC Index: | 821,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2016 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |