Verkocht
Verkocht
BUNGALOW 2 kamers, zolder, garage en kelders 1630 LINKEBEEK
Deze BUNGALOW op een grond van 12a 09ca (mooi perceel) heeft 116m2 bewoonbaar oppervlakte en 221m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd in 1961 en beschikt vandaag over 2 slaapkamers en een badkamer + een zeer ruime living (leefplaats) met toegang op de tuin. Mits een verbouwing met een vaste trap, is een extra kamer mogelijk in de zolderverdieping (plannen beschikbaar).
De VILLA is gelegen in de gemeente LINKEBEEK, in de residentiële zone naast de wijk “parasol” in een rustige en bosrijke omgeving (centrum LINKEBEEK). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 10km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus). Treinstation LINKEBEEK op 1.100m van de woning.
De speciale kenmerken van deze woning:
• 2 volwaardige kamers + 1 badkamers;
• zeer ruime zolder, mogelijkheid tot extra kamer;
• living (38m2) met 3 ramen op de tuin en toegang tot terras en tuin;
• gesloten keuken te renoveren;
• enkele garage + voldoende kelders, verwarming op gas;
• volwassen en vlakke tuin achteraan met prima oriëntatie ZW (Zuid-West).
KELDER-VERDIEP:
• garage voor 1 voertuig;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• kelder CV op aardgas.
GELIJKVLOER (stenen vloer):
• ruime hall, vestiaire, wasbak en WC;
• living met hout kachel en toegang tot de terras (grote ramen);
• gesloten keuken, met toegang naar living;
• 2 slaapkamers + badkamer;
• tuinberging achteraan in de tuin.
1STE VERDIEP:
• zolder verdiep in het dak (50m2)
• mits verbouwing van vaste trap, bruikbaar als extra kamer.
Deze charmante bungalow is uitzonderlijk goed en rustig gelegen en zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Grasmusdreef 49 Linkebeek |
| Referentie: | EA_0417 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.209 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bebouwde opp.: | 221 m² |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 35 m² |
| Veranda: | 18 m² |
| Tuin: | 1.093 m² |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 51 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2007 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.356 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.879 |
| Kadastrale benaming: | LINKEBEEK sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 30T3 & 30P4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.209 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190315-0002141770-RES-1 |
| EPC Index: | 652,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/03/2019 |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |