Verkocht
Verkocht
WONING met 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Op te frissen 2 gevel woning op 1a 85ca grond, gebouwd in 1920 en een laatste renovatie in 2016. Met 156m2 bewoonbaar oppervlakte en 196m2 gebouwde oppervlakte. Bestaande uit een living, keuken, terras, 2 volwaardige slaapkamer + 3de kamer op zolder, 1 badkamer, 2 kelders en een achterliggende tuin. Zie schema-plannen van de indeling op onze website.
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op 300 meter van het treinstation van S-G-RODE. Goede treinverbinding naar BRUSSEL. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze RIJWONING:
• ruime living (hoog plafond) en bijhorende keuken;
• keuken met toegang tot terras en tuin;
• 2 volwaardige kamers op 1ste verdiep;
• 1 of 2 kamers mogelijk op de zolder (2de verdiep);
• 2 afzonderlijke kelders;
• perfecte oriëntatie van de tuin en terras naar het ZUID-WESTEN.
KELDERS:
• kelder vooraan, met CV installatie;
• kelder achteraan, met toegang naar de tuin.
GELIJKVLOER:
• hall of sas, vestiaire;
• living met eetplaats en ruime keuken, toegang naar de tuin en het terras;
• badkamer en WC;
• terras van 15m2.
1STE VERDIEP:
• slaapkamer vooraan (20m2);
• slaapkamer achteraan (16m2);
• toegang zolder via vaste trap.
2DE VERDIEP / ZOLDER:
• ruime zolder onder dak (42m2);
• verbouwing mogelijkheid naar 1 of 2 kamers of bureau.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak, gelegen in de buurt van het station.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Stationsstraat 150 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0498 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 196 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 483 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 42 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 115 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 23 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 51 M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200812-0002303172-RES-1 |
| EPC Index: | 527,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 61618,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 12110,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |