Verkocht
Verkocht
WONING met 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Op te frissen 2 gevel woning op 1a 85ca grond, gebouwd in 1920 en een laatste renovatie in 2016. Met 156m2 bewoonbaar oppervlakte en 196m2 gebouwde oppervlakte. Bestaande uit een living, keuken, terras, 2 volwaardige slaapkamer + 3de kamer op zolder, 1 badkamer, 2 kelders en een achterliggende tuin. Zie schema-plannen van de indeling op onze website.
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op 300 meter van het treinstation van S-G-RODE. Goede treinverbinding naar BRUSSEL. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze RIJWONING:
• ruime living (hoog plafond) en bijhorende keuken;
• keuken met toegang tot terras en tuin;
• 2 volwaardige kamers op 1ste verdiep;
• 1 of 2 kamers mogelijk op de zolder (2de verdiep);
• 2 afzonderlijke kelders;
• perfecte oriëntatie van de tuin en terras naar het ZUID-WESTEN.
KELDERS:
• kelder vooraan, met CV installatie;
• kelder achteraan, met toegang naar de tuin.
GELIJKVLOER:
• hall of sas, vestiaire;
• living met eetplaats en ruime keuken, toegang naar de tuin en het terras;
• badkamer en WC;
• terras van 15m2.
1STE VERDIEP:
• slaapkamer vooraan (20m2);
• slaapkamer achteraan (16m2);
• toegang zolder via vaste trap.
2DE VERDIEP / ZOLDER:
• ruime zolder onder dak (42m2);
• verbouwing mogelijkheid naar 1 of 2 kamers of bureau.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak, gelegen in de buurt van het station.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
Adres: | Stationsstraat 150 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0498 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 185 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 37 m |
Bebouwde opp.: | 196 m² |
Bewoonbare opp.: | 156 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2016 |
Inhoud: | 483 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Kamers: | 5 |
Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 42 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 40 m² |
Terras: | 15 m² |
Tuin: | 115 m² |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 23 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 51 M2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200812-0002303172-RES-1 |
EPC Index: | 527,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 61618,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 12/08/2020 |
EPC Geldig tot: | 12/08/2030 |
CO2 Emissie Index: | 12110,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |